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La durée de vie d’un chauffe-eau se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’entretien effectué. Même bien entretenu, l’appareil finit par s’user, avec des risques accrus de fuites ou de baisse d’efficacité passé ce délai.

Il est donc recommandé d’envisager son remplacement autour des 10 ans.

Pour connaître le problème de votre chauffe-eau, nous avons créé un guide complet qui vous aidera à détecter toute anomalie. Pour le recevoir en pdf, entrez votre email ci-dessous.

Le propriétaire est responsable des pannes majeures dues à l’usure ou à la vétusté de l’appareil, notamment si le chauffe-eau a plus de 10 à 15 ans. Il doit garantir un équipement en bon état de fonctionnement dès l’entrée du locataire.

En revanche, l’entretien courant, comme le détartrage ou les petites réparations (changement de joint ou d’autres pièces), revient au locataire. Si une panne survient à cause d’un mauvais entretien ou d’une mauvaise utilisation, c’est aussi au locataire d’en assumer les frais.

Pour en savoir plus, consultez notre article dédié : Dépannage de chauffe-eau : locataire ou propriétaire, qui paie ?

Un chauffe-eau se compose de plusieurs éléments essentiels qui assurent son bon fonctionnement, chacun jouant un rôle spécifique dans la production, le stockage et la régulation de l’eau chaude. Voici les principales pièces à connaître :

• La cuve (ou ballon) : réservoir en acier émaillé qui stocke et chauffe l’eau grâce à une isolation thermique limitant les pertes de chaleur.
• Le thermostat : contrôle la température de l’eau, généralement autour de 60°C, et déclenche ou arrête la chauffe selon les besoins.
• La résistance : chauffe l’eau dans la cuve ; elle peut être blindée (directement immergée) ou stéatite (protégée contre le calcaire).
• Le groupe de sécurité : évacue la pression excessive pendant la chauffe et permets la vidange du ballon.
• L’anode : protège la cuve contre la corrosion ; elle peut être en magnésium ou hybride pour plus d’efficacité.
• Le vase d’expansion : absorbe l’augmentation de volume de l’eau chaude pour éviter une surpression dans l’appareil.
• L’isolant thermique : mousse isolante autour de la cuve qui réduit les pertes de chaleur et optimise la consommation énergétique.
• Le réducteur de pression : limite les variations de pression dans le circuit pour protéger les composants internes.
• Le contacteur jour/nuit : active le chauffe-eau durant les heures creuses pour réduire la facture d’électricité tout en prolongeant sa durée de vie.

Pour repérer une arnaque liée au dépannage ou au remplacement de chauffe-eau, il est essentiel de bien choisir son plombier en vérifiant sa réputation en ligne, ses avis clients et son immatriculation officielle. Méfiez-vous des prestataires sans mentions légales claires ou proposant des tarifs flous.